执行摘要

以公交为导向的发展（TOD）策略可以通过更有效地利用土地和“完整”街道来支持住房和就业中心，绿色空间和社区设施之间的连通性，并通过为行人创建更安全的基础设施和骑自行车的人，导致潜在的模态转移。TOD的有利条件可能包括土地使用法规的变化和其他法定规定，以创建集成的监管框架。TOD需要在计划和实施过程中稳健的利益相关者参与和机构协调。城市用来资助TOD的融资机制包括土地价值捕获，这是基于基础设施投资导致土地价值增加的策略。这些机制已用于产生收入，例如税收增量融资（TIF）以及广泛的税收和费用。

城市应意识到TOD的潜在负面影响，例如流离失所和高档化。有效且包容性的TOD策略应伴随着减轻这些影响的土地管理策略，包括制定政策以确保保存和扩大负担得起的住房。在完全实现TOD投资的经济和财务影响之前，通常至少有5到10年的滞后，因此需要需要患者资本，结构良好的交易和金融工具以及适当的治理。必威官网亚洲体育